남구 덕남동 산72 임야 경매

광주지방법원 2025타경33175

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 토지는 광주광역시 남구 덕남동 소재 덕남제 남동측 인근에 위치하고 주위는 시가지 주변 산림지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건 토지까지 소형차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	부정형의 급경사지로서 자연림이며 북서측 일부는 비포장 임도입니다.
인접 도로상태	폭 2~3m의 포장 및 비포장 농로(임도)에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	본건 토지는 자연녹지지역, 수도공급설비(2020-07-01)(광주 도시계획시설결정 실효 및 지형 도면 고시)(저촉), 개발제한구역(2014-06-24)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조 치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>입니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	소나무와 참나무 등 잡목이 소재하고 분묘 2기가 소재하며(분묘 1기는 봉분상태로 보아 이장한 분묘일 가능성이 있음), 수풀이 우거진 임야의 특성상 육안으로는 발견하기 어려운 분묘가 더 소재할 수 있습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

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