북구 연제동 10 근린생활시설 경매

광주지방법원 2025타경33820

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 "양산제" 서측 인근에 위치한 "제1층 제103호 외 2개호" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	--
건물의 구조	일련번호 1-가) ~ 3-다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 제1층 제103호 외 2개호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태	일련번호 1-가) ~ 3-다) 소매점(현 "공실")임.
설비내역	공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비됨.
공부와의 차이	--
제시외 물건	부정형 평지이며, 상업용 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계는 미상임. -본건 일련번호 2-나), 3-다)는 일부 벽체 구분 없이 1개호로 이용중인 "튼상가" 임.

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답 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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