북구 연제동 10 근린생활시설 경매

광주지방법원 2025타경33821

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 "양산제"서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경 등은 보통시 됩니다.
교통상황	본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	본건 토지는 제1종일반주거지역(2015-06-15), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제1층 제104호 외 2개호로서 외 벽 : 돌붙임 및 강화유리마감 등 내 벽 : 벽지, 타일마감 등 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태	기호(1-가, 3-다)는 공부상 용도는 소매점이며, 현황 공실상태입니다.
설비내역	본건 기본적인 공용 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재탐지, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.
제시외 물건	본건은 부정형 토지로서 상업용 건부지입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

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답 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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