북구 일곡동 872-2 다가구주택 경매

광주지방법원 2025타경34286

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재, '일신중학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	장방형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄하며, 주상용건부지(근린생활시설 및 다가구주택)로 이용중임.
인접 도로상태	본건 동측 및 북측으로 각각 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 교육환경보호구역(2024-12-27), 상대보호구역, 상대보호구역(더하바유치원)임.
건물의 구조	일련번호(2-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌붙임, 대리석붙임 등. 창호 : 새시창호, 강화유리 등 마감임.
이용상태	근린생활시설(1층) 및 다가구주택(2층 ~ 4층) 등으로 이용중임.
설비내역	일반적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	--

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