북구 신안동 134-7 오피스텔 경매

광주지방법원 2025타경34719

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	광주광역시 북구 중흥동 소재 "광주역" 남서측에 위치하며 주위는 상가 및 점포 등으로 구성된 지대임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하여 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	남동측으로 폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에, 남서측으로 폭 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구) <토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
건물의 구조	기호(1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 2층 ~ 지상 14 층 건물 내, 제14층 제1420호 로서 외벽: 타일 등 마감. 내벽: 벽지 및 인테리어 등 마감. 창호: 하이새시창호 등 임.
이용상태	기호(1-가)는 오피스텔로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생시설 및 급배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	사다리 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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