화순군 한천면 동가리 대지,임야,전답 경매
광주지방법원 2025타경34310
| 소재지 | 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 847 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34310 광주지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 7억 8,482만원 |
| 최저가 | 7억 8,482만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전라남도 화순군 한천면 동가리 소재 '가천마을' 남서측 인근 및 근거리에 소재하며, 주위는 자연마을, 농경지, 축사, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대 및 순수산림지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1,5~7,11,12 : 부정형 완경사지로서, 휴경 중인 전임. 일련번호 2,4 : 부정형 완경사지로서, 축사부지(폐축사)임. 일련번호 8 : 부정형 완경사지로서, 창고부지임. 일련번호 9 : 부정형 완경사지로서, 관리사 및 휴경 중인 전임. 일련번호 13 : 부정형 완경사 및 급경사지로서, 창고부지, 자연림임. 일련번호 15~18 : 사다리형 급경사지로서, 자연림임. 일련번호 19,20 : 부정형 … |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1,2,4~9,11~13,17,19~23 : 북측으로 소폭의 비포장도로가 개설되어 있음(내부도로를 통하여 접근이 가능함). 일련번호 15,16,18,24,25 : 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1,9,13 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500… |
| 건물의 구조 | 일련번호 가~다 : 철파이프조 스레트지붕 단층 건물로서, 벽체 : 천막 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감임. 일련번호 라 : 조적조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일 등 마감 바닥 : 장판지깔기, 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 일련번호 마 : 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 일련번호 가~다 : 축사 및 퇴비사임. 일련번호 라 : 관리사임. 일련번호 마 : 창고임. |
| 설비내역 | 일련번호 라 : 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호 4 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '축사부지', 일련번호 7 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '전', 일련번호 9 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '대 및 전', 일련번호 13 공부상 지목은 '목장용지'이나, 현황 '창고부지 및 자연림', 일련번호 15,1… |
| 제시목록 외 물건 | -- |
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