광산구 신가동 1030 아파트 경매
광주지방법원 2025타경34364
| 소재지 | 광주광역시 광산구 신가동 1030 신창7차부영사랑으로 1304동 8층805호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34364 광주지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 8,500만원 |
| 최저가 | 1억 9,950만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 선창초등학교 북측 인근에 위치하는 '신창7차부영 사랑으로아파트 제1304동 제8층 제805호'이며, 부근은 대규모 아파트단지로 형성된 신창 택지개발지구내 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 시내버스승강장이 인근에 소재하고 가로망이 정비된 택지개발지구에 위치하여 일반적인 교통상황은 편리함. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역/ 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층건내 8층 805호로서 (남향, 계단식) 2006년 12월 18일 사용승인 되었음. 외벽: 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임. |
| 이용상태 | 아파트 |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음, |
| 제시외 물건 | 유사 정방형으로 지반은 평탄하며 아파트부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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