북구 수곡동 75 전답 경매

광주지방법원 2025타경34692

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 수곡동 소재 "수곡마을" 동측 인근(기호1) 및 효령동 소재 "광주북초등학교" 북측 인근(기호2,3)에 위치하며, 부근은 기존마을과 농경지, 야산 등으로 형성된 도시 근교 외곽지대임.
교통상황	본건 근거리에 간선도로가 통과하고 있고, 근접하여 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태	기호1)은 부정형으로 일부는 묵전이고, 대부분 지상에는 수목(소나무 등)이 식재되어 있으며, 기호2,3)은 세장형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
인접 도로상태	기호1)은 남측으로 미개설된 도로를 통해 일부가 2차선 도로에 근접하며, 기호2,3)은 동측으로 노폭 약 3미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 개발제한구역임. 기호2,3) 자연녹지지역, 개발제한구역, 비행안전제3구역(전술)임.
공부와의 차이	기호1)은 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"으로 이용중임.
제시목록 외 물건	기호1) 지상에는 소유자 미상의 수목(소나무)이 식재되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대여부는 미상임.

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