영광군 법성면 법성리 전 경매
광주지방법원 2025타경34710
| 소재지 | 전라남도 영광군 법성면 법성리 1001 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34710 광주지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 4,614만원 |
| 최저가 | 2,067만원 (감정가 대비 45%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 영광군 법성면 법성리 소재 '금매마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 서측 인근 지방도변에 버스승강장이 소재하나, 본건까지 차량출입이 불가능하고 비교적 면소재지 외곽지역에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서 완만한 경사지대내 수목이 식재된 전 및 일부 묘지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 소폭의 농로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 가축사육제한구역(2022-10-25)(양, 사슴, 말, 소, 젓소(건축연면적2500㎡미만), 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>임. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 수목이 식재되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 지상에 식재되어 있는 수목은 현장조사시 개략적으로 파악된 주수를 기준으로 수목 가격을 산정 후 토지가격에 포함평가하되, ‘토지.건물평가명세표’상의 비고란에 토지가 격 및 수목가격을 구분하여 표기하였고, 지상에 분묘가 소재함으로써 분묘기지권이 성립될 경우의 토지가액을 ‘토지건물감정평가명세표’상의 비고란에 별도로 기재하였음. |
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