북구 오치동 1013-8 단독주택다가구 경매

광주지방법원 2026타경1049

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 "우산중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	일련번호 1) : 세장형 평지로서 주거용 건부지임.
인접 도로상태	일련번호 1) : 본건 서측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-31)(더블유유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
건물의 구조	일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 타일 깔기 등, 창호 : 새시창 등임.
이용상태	일련번호 2-가) : 단독주택임.
설비내역	일련번호 2-가) : 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.

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