남구 노대동 440 단독주택다가구 경매
광주지방법원 2026타경80
| 소재지 | 광주광역시 남구 노대동 440 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경80 광주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 4억 3,731만원 |
| 최저가 | 3억 612만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 남구 노대동 소재 "노대마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 (1),(3) : 부정형 평지의 단독주택으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 (1),(3) : 본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 2.5M 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2006-03-07). 일련번호(3) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2006-03-07), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉). |
| 건물의 구조 | 일련번호 2-(가) : 목조 시멘트 기와지붕 단층 건물로, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 장판지 등 마감 , 창 호 : 새시 및 목재창호 등 마감임. 일련번호 2-(나) : 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건물로, 외 벽 : 모르타르 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 모르타르 등 마감, 바 닥 : 장판지 등 마감, 창 호 : 목재창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 일련번호 2-(가) : 주택으로 이용중임. 일련번호 2-(나) : 광으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호 2-(가) : 기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. 일련번호 2-(나) : -. |
| 공부와의 차이 | 일련번호 2-(나)는 공부상 스레트지붕이나 현황 시멘트 기와지붕임. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 일련번호(1) 지상에 제시외 건물 ㉠∼㉢, 일련번호(3) 지상에 제시외 건물 ㉣이 소재함. |
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