북구 운암동 229 아파트 경매

광주지방법원 2026타경522

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주 북구 운암동 소재 "운암중학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교, 상가 등이 혼재하고 있음.
교통상황	본건 단지까지 차량 진출입 자유롭고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건 단지 주변으로 왕복 2~4차선 상당의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(1-199)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	아파트로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형의 아파트단지 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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