북구 삼각동 754-2 아파트 경매

광주지방법원 2026타경2239

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 '삼각초등학교' 남동측 근거리에 위치하는 드림네스트삼각1차 제3층 제302호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 단지 내 진입도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역), 소로2류(폭 8m~10m)(2020 -03-11)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 징크판넬 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	아파트임.
설비내역	기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	사다리형 평지로서, 아파트 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 현장조사시 폐문부재로 내부확인은 생략하였음.

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