북구 운암동 1636 상가,오피스텔,근린시설 경매

광주지방법원 2026타경2409

북구 운암동 1636 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지광주광역시 북구 운암동 1636
사건번호2026타경2409 광주지방법원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가5억 9,151만원
최저가5억 9,151만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본 건은 광주광역시 북구 임동 소재 "광천2교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 점포 및 상가, 숙박시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황본 건까지 차량 접근이 가능하여 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태세장형 평지로서, 상업용 건부지임.
인접 도로상태서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
건물의 구조기호(2-가)는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층~지상5층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태기호(2-가) : 지하1층- 기계실, 지상1~5층- 숙박시설로 이용중임.
설비내역기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
제시목록 외 물건별첨 "사진용지"와 같이 본 건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상임. / 1)임대관계 미상임. 2) 기타 참고사항 본 건은 일반건축물대장등본상 위반건축물로 등재(2019.06.19)에 의거하여 위반건축물(지상1층(조립식판넬, 여관(창고) 10㎡), 지상6층(옥상층)(조립식판넬, 여관(휴게실) 26.66㎡)) 무단증축으로 위반건축물이 등재되어 있는바 경매진행시 소유권 등 권리관계, 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람.

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