북구 매곡동 205-11 연립주택,다세대,빌라 경매

광주지방법원 2026타경2596

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주 북구 매곡동 소재 "매곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 상가, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 단지 북서측으로 폭 약 5m의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	해당사항 없음.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 제1층 제101호, 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재 붙임 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	일련번호 1-가), 2-나) : 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역	일련번호 1-가), 2-나) : 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	본건 구분건물 일련번호 1-가), 2-나)는 건축물현황도상 위치와 현관 표식부분(현관에 부착된 식별번호)이 서로 상이함.
제시외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	해당사항 없음.

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