서구 치평동 1177-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
광주지방법원 2026타경3327
| 소재지 | 전남광주통합특별시 서구 치평동 1177-3 상무골든사우나 1층112호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3327 광주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7억 300만원 |
| 최저가 | 4억 9,210만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "치평초등학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경 등은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지는 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2025-12-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제1층 제112호로서 외 벽 : 강화유리마감 등 내 벽 : 인테리어마감 등 창 호 : 새시창호입니다. |
| 이용상태 | 본건 공부상 용도는 미용원이나, 현황 일반음식점입니다. |
| 설비내역 | 본건 기본적인 공용 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 공부상 용도는‘미용원’이나 현황‘일반음식점’입니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 장방형 토지로서 주상용 건부지입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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