광산구 월곡동 614-1 아파트 경매
광주지방법원 2026타경6200
| 소재지 | 전남광주통합특별시 광산구 월곡동 614-1 111동 1층113호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경6200 광주지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 200만원 |
| 최저가 | 1억 200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전남광주통합특별시 광산구 월곡동 소재 '월곡중학교' 남측 인근에 위치하는 '한성아파트' 제111동 제1층 제113호(전유면적: 49.32㎡)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 각종 점포 등이 혼재 하는 아파트지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지의 북측과 동측 및 남동측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접하고, 북측 인접도로를 퉁해 진출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 월곡동 614-1 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2019-12-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2026-04-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보… |
| 건물의 구조 | 일련번호 1(가) : 철근콩크리트조 슬래브지붕 제5층 건 중 제1층 일부(제111동 제113호)로서, 1988년 12월 26일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 내장용 타일 등 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 1(가) : 남향의 계단식 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호 1(가) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 소 유 자 : 귀 제시목록상 '오성하' 소유임. 2. 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. |
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