북구 신안동 121-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
광주지방법원 2026타경30000
| 소재지 | 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 19층1904호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30000 광주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 4,100만원 |
| 최저가 | 1억 6,870만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "광주역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상가, 숙박시설 등이 소재하는 노선상가지대로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. |
| 건물의 구조 | 본건 기호 1-가) 는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층/지하2층건물(사용승인:2022.09.01)내 제19층 1904호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅, 화강석 붙임, 강화유리 등 마감 - 창호 : 새시 등 마감임. |
| 이용상태 | 본건은 '주거용 오피스텔'로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 '가장형 평지'이며, '업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설' 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 민간임대사업임. |
광주광역시 북구 진행중 경매
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