북구 신안동 121-2 상가,오피스텔,근린시설 경매

광주지방법원 2026타경30002

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 광주광역시 북구 신안동 소재 '광주역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무 및 상업시설 등이 혼재하는 노선상가지대임.
교통상황	대상 단지까지 차량 접근이 용이하며, 일반적인 교통조건 등은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	왕복4차로, 왕복3차로, 왕복2차로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구외.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물중 5층 515호로, 외벽: 치장벽돌 + 모르타르위페인트마감, 창호: 새시창호임.
이용상태	오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	가장형 평지인 오피스텔 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계: 미상임. -기타: 없음.

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