북구 신안동 121-2 오피스텔 경매
광주지방법원 2026타경30226
| 소재지 | 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 20층2004호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30226 광주지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 1,400만원 |
| 최저가 | 9,587만원 (감정가 대비 45%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 ‘광주역’ 남서측 인근 위치하며, 주위는 아파트 단 지 및 단독주택, 소매점, 음식점, 의원, 금융업소, 숙박시설 등 각종 규모의 상업용 건부지 등으로 형성되어 노선 상가지대로서, 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 남동측, 남서측으로 각각 노폭 약 30m, 15m, 8m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지구획정리사업지구 (사업완료지구), 중점경관관리구역임. |
| 건물의 구조 | 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건물 중 제20층 제2004호(북동향, 복도식)로서,(사용승인일 : 2022.09.01.) 외벽 : 화강석붙임 및 모르타르 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 몰딩마감 등, 바닥 : 강화마루 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형 평지로서, 오피스텔부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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