남구 진월동 392 아파트 경매

광주지방법원 2026타경30431

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 '동성여자중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 임야 등이 소재하고 있음.
교통상황	본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건 단지 남측 및 북측으로 접한 왕복2차선포장도로를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 15층 건물 내 제9층 제903호로서, 외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
이용상태	아파트로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	유사 사다리형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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