광산구 운남동 401-4 상가,오피스텔,근린시설 경매
광주지방법원 2026타경30454
| 소재지 | 광주광역시 광산구 운남동 401-4 근린생활시설 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30454 광주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 10억 2,500만원 |
| 최저가 | 10억 2,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 "우방아이유쉘아파트" 북측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지, 상가 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 필지 남측으로 왕복2차선, 북측으로 소폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2015-08-17) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 … |
| 건물의 구조 | 기호(1-가),(2-나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건 내 제1층 제101호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2016.01.21) 외 벽 : 전면 통유리 마감, 벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감, 내부인테리어 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 기호(1-가),(2-나) : 근린생활시설로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기호(1-가),(2-나) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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