북구 용봉동 1475 아파트 경매

광주지방법원 2026타경30875

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 '광주시립미술관' 동측 인근에 위치한 용봉동 도나우270 제102동 제15층 제1504호로서 주위는 아파트와 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
토지형상/이용상태	가. 본건 남측과 동측의 왕복2차선의 포장도로에 접하며 동측 도로를 통해 진입이 가능함. 나. 본 건은 남향임.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2014-07-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 전통상업보존구역(유통산업발전법).
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 중 제102동 제15층 제1504호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 인테리어마감 창호 : 새시창임.
이용상태	아파트
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	부정형 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	등기사항전부증명서상 주택임차권이 등재되어 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

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