북구 일곡동 819-1 아파트 경매

광주지방법원 2026타경30923

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 '일곡중학교' 동측 인근에 위치한 일곡3차현대아파트 제302동 내에 소재하고 주위는 중소규모의 아파트단지, 학교 등이 소재한 주거지대임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반교통사정은 무난함.
토지형상/이용상태	북측으로 왕복4차선 및 서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 중 제11층 제1101호로서,(계단식,남향) 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 옥내외소화전 및 화재경보설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	세장형 평지의 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	없음.

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