북구 각화동 529 아파트 경매

광주지방법원 2026타경31001

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 '신광중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상항은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 상대보호구역(신광중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
건물의 구조	일련번호(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 3층 309호로서, 1988.04.29 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 등 창호: 새시창호 등임.
이용상태	일련번호(가): 남향의 복도식 아파트로 이용중임.
설비내역	일반적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	귀 제시목록상 문정기 소유이며, 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(광주광역시 북구 각화동 529) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.