광산구 신가동 993-4 근린시설 경매
광주지방법원 2026타경31002
| 소재지 | 광주광역시 광산구 신가동 993-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31002 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 9억 1,754만원 |
| 최저가 | 9억 1,754만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 '삼능아파트' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 후면상가지대로 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 가장형 토지로서, 접면도로 및 인접토지와 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 노폭 약 10미터 아스팔트 포장도로에 접하며, 서측으로 노폭 약 4미터 보행자전용도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-06-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역(2016-12-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택… |
| 건물의 구조 | 일련번호 가 : 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임, 인테리어 등 바닥 : 타일붙임 창호 : 새시창임. 제시외건물 ㉠ : 조적조 슬래브 및 판넬지붕 2층 건물로서, 외ㆍ내벽 : 몰탈위페인팅 바닥 : 타일붙임 |
| 이용상태 | 일련번호 가 : 1층 일반음식점 / 2층 근린생활시설로 이용중임. 제시외건물 ㉠ : 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호 가 : 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시목록 외 물건 | -- |
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