광산구 송정동 731-1 아파트 경매

광주지방법원 2026타경31151

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 송정공원역 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 주위에 지하철 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호시 됨.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구 역(2023-07…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 중 12층 1201호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 석재 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일마감, 창호: 새시창호임.
이용상태	아파트임.
설비내역	위생설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	부정형 평지로서, 공동주택부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

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