광산구 송정동 731-1 아파트 경매
광주지방법원 2026타경31042
| 소재지 | 전남광주통합특별시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 4층404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31042 광주지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 300만원 |
| 최저가 | 1억 4,210만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 "송정공원역" 남측 인근에 위치하며 주위에는 아파 트, 단독주택, 학교, 상업용 부동산 등이 소재하는 주상혼용지대로 주위환경은 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장, 지하철역 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북측으로 단지 진입로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 대지권 토지는 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>중점경관관리구역… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 4층 404호로. 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창 등임. |
| 이용상태 | 본건은 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 부정형 평지의 아파트 부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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