서구 마륵동 30-5 상가,오피스텔,근린시설 경매
광주지방법원 2026타경31089
| 소재지 | 광주광역시 서구 마륵동 30-5 마륵시티 201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31089 광주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 2,500만원 |
| 최저가 | 1억 5,750만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 서구 마륵동 소재 '상무역 1번출구' 남측 인근에 위치한 마륵시티 2층 201호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 지하철역, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건부지는 남측으로 왕복3차선, 서측으로 폭 8M 내외, 동측으로 폭 4M 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(2014-03-28)(문정누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 2층 201호로서 ·외벽 : 복합패널, 현무암판석, 스타코 등, ·내벽 : 인테리어, 타일 등, ·바닥 : 데코타일, 대리석 물갈기 등, ·창호 : 강화유리, 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. |
| 이용상태 | 본건의 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현황은 사무실입니다. |
| 설비내역 | 공용 위생, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비(화재탐지, 소화전, 스프링클러), 지하주차장 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 본건 건부지는 유사 사다리형의 자체평탄한 토지로 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 단독주택 부지 등으로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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