나주시 봉황면 운곡리 전답 경매
광주지방법원 2026타경31274
| 소재지 | 전라남도 나주시 봉황면 운곡리 10-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31274 광주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 3,195만원 |
| 최저가 | 3,195만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 전라남도 나주시 봉황면 운곡리 소재 구동마을 남동측 인근에 위치하고, 주위는 야산지대 주변 농경지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호1,2 토지 간선도로 접근성, 농로 상태 불편합니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1,2 토지 부정형 완경사이나, 지반은 등고차 있으며, 현 장기간 묵전 상태이고, 구거 포락 여부에 유의 요합니다. |
| 인접 도로상태 | 현황 농로는 죽목, 잡목 등으로 농기계 출입 불가 상태이고, 인근 농로 상태 불편합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 토지는 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2 토지는 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용… |
| 공부와의 차이 | 대상 토지의 지적상 경계는 측량을 요하며, 구거 포락 여부에 유의 요합니다 |
| 제시목록 외 물건 | 장기간 휴경지 상태이고, 잡목, 초목 등이 무성하여 현 농경지로 이용 용이치 못합니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기호1,2 토지 임대내역 미상입니다. |
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