곡성군 옥과면 설옥리 단독주택 경매

광주지방법원 2026타경31418

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 곡성군 옥과면 설옥리 소재 "설옥리2구마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 전원주택단지, 농경지, 농가주택 등이 혼재된 농촌지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하나, 산간지역에 위치하여 일반적인 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서, 기호1)은 단독주택부지, 기호3)은 진입도로로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남동측 인근으로 개설된 진입 도로(노폭 약4미터 내외)를 통해 막다른 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역임. 기호3) 보전관리지역, 가축사육제한구역임.
건물의 구조	기호2) 조적조 및 일반철골구조 판넬위싱글지붕 2층건으로 외벽 : 적벽돌치장, 통나무 판넬마감 등 내벽 : 편백 목재 및 벽지, 타일 등 창호 : 새시2중창임.
이용상태	단독주택임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	기호3)은 공부상 지목은 "대"이나 현황은 "도로"임. / 없 음.
제시목록 외 물건	--

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