북구 신안동 121-2 오피스텔 경매

광주지방법원 2026타경31462

소재지	전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 15층1504호
사건번호	2026타경31462 광주지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	2억 2,300만원
최저가	2억 2,300만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 광주역 남서측에 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 숙박업소, 자동차관련업체, 오피스텔 등으로 형성된 광주역 주변 상가 및 업무지대임
교통상황	시내버스승강장이 소재하는 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	북측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복3차선, 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류/소로2류/중로2류(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역. 전통상업보존구역(유통산업발전법).
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물중 15층 1504호로서 외벽: 화강석판재 붙임, 적벽돌 치장쌓기, 콘크리트위 페인팅 마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.
이용상태	오피스텔
설비내역	급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 주차장 등이 시설되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	장방형으로 지반은 대체로 평탄하며, 오피스텔부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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