북구 오치동 1005 아파트 경매

광주지방법원 2026타경31555

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 오치주공아파트 203동 2층 201호(아파트/전유면적: 44.52㎡/대체로 남향/복도식)로서, 광주광역시 북구 오치동 소재 오치초등학교 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 상가, 주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 아파트단지는 4면이 도로에 접하고 있으며, 주출입은 서측 및 남측 도로를 통하여 이루어지고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2025-07-25)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
건물의 구조	철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 15층 아파트 건 중 2층 201호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 샷시창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
제시외 물건	부정형 평지로서, 아파트 부지로 이용함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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