북구 용봉동 889 연립주택,다세대,빌라 경매

광주지방법원 2026타경31681

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 '신동아아파트' 동측 인근에 위치하며, 부근은 기존 주택지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황	대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형의 평지로, 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	북측 및 서측으로 각각 노폭 약 7.5미터의 아스팔트포장도로에 2면이 접하는 각지임.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
건물의 구조	일련번호 1(가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층(사용승인일: 2015.06.19)으로, 외벽: 적벽돌, 돌붙임 및 시멘트몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창임.
이용상태	일련번호 1(가) 다가구주택으로 이용중임.
설비내역	일반적인 위생·급배수설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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