남구 양림동 105-31 단독주택 경매

광주지방법원 2026타경31616

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 남구 양림동 소재 "광주시립사직도서관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	정방형 평지의 주택부지임.
인접 도로상태	포장된 세로(불)임.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2009-09-23) <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-12-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
건물의 구조	기호2-가 : 시멘트벽돌조 슬래브 및 시멘트기와지붕 2층 주택으로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임. 기호2-나 : 멸실임.
이용상태	기호2-가 : 1,2층, 지하실 : 주택임.
설비내역	위생설비, 난방설비 등.
공부와의 차이	기호2-나)는 멸실임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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