남구 방림동 556-1 아파트 경매

광주지방법원 2026타경31659

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 '봉선중학교' 남동측 인근에 위치하는 '라인효친아파트 209동 13층 1407호'로 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 주위환경 은 보통임.
교통상황	본 단지로 차량통행 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황 편리함.
토지형상/이용상태	동측과 남측으로 왕복2차선 도로, 북측으로 노폭 약 6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15~20m)(접함), 중로3(폭 12~15m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 전통상업보존구역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물(사용승인일: 1989.8.30)내 13층 1407호로 외벽: 몰탈위페인팅마감 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창임.
이용상태	공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 시설됨.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형 완경사지에 조성한 아파트부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음

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