북구 운암동 1769 아파트 경매

광주지방법원 2026타경31859

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "경양초등학교" 북동측 인근에 위치한 수하임아파트 제101동 제13층 제1301호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재한 주거지대입니다.
교통상황	본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
토지형상/이용상태	본건 단지 북서측으로 왕복 4차로인 서강로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01) <교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제13층 제1301호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감입니다.
이용상태	공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역	일반적인 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	유사 사다리형 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

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대 · 제3종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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