동구 산수동 540-4 단독주택 경매
광주지방법원 2026타경31954
| 소재지 | 전남광주통합특별시 동구 산수동 540-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31954 광주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 6억 7,372만원 |
| 최저가 | 6억 7,372만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 '충장중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 상가 등이 소재하는 주상혼용지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호(1)은 동측으로 왕복 8차선의 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)은 준주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 광로3류(폭 40m~50m)(2025-09-23)(광고 2025-298)(저촉), 어린이공원(광고 제2025-298)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-02)<건축법>, 상대보호구역(2014-07-29)(충장중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 기호2-(가)는 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 지상2층 건물로서, - 외 벽 : 미장석 및 타일마감 등. - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호2-(나)는 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 타일마감 등. - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠는 목조 썬라이트지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 목조 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡은 블록조 스레트지붕 단… |
| 이용상태 | 기호2-(가)는 주택으로 이용 중입니다. 기호2-(나)는 변소 및 창고로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠,㉢은 가추로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉡,㉣,㉤은 창고로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 기호2-(가)는 기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 기호2-(나)는 기본적인 위생 및 급,배수설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없습니다. |
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