나주시 빛가람동 348-19 상가,오피스텔,근린시설 경매
광주지방법원 2026타경31959
| 소재지 | 전라남도 나주시 빛가람동 348-19 웨스턴호텔 1층104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31959 광주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8억 2,100만원 |
| 최저가 | 8억 2,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전남광주통합특별시 빛가람동 소재 '한전KDN' 남동측 인근에 위치하는 웨스턴호텔 제1층 제104호로서, 주위는 숙박시설, 상가, 업무시설 등이 소재하는 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 용이하며 제반 교통 여건은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 왕복2차선 아스콘포장도로에 접하며 지하에 주차장시설이 되어있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 빛가람동 348-19 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 제1층 제104호로, 외벽 : 스톤코트, 화강석, 복합판넬 등, 내벽 : 벽지, 실내인테리어, 타일 및 시멘트몰탈페인팅 등 마감, 창호 : 강화유리 및 샷시창 마감임. |
| 이용상태 | 인접호수(102호,103호,105호)와 벽체 구분없이 일반음식점으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 옥내소화전, 시스템냉난방설비 등이 구비되어있음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며 '상업용 건부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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