영암군 시종면 만수리 답 경매

목포지원 2025타경448

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 영암군 시종면 월롱리 소재 월롱저수지 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 경지정리된 답으로 형성된 순수농경지대임.
교통상황	본건까지 소형차량 접근 가능하며, 순수농경지대에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
형태 및 이용상태	유사 장방형으로 자체 지반은 평탄하나 남측 인접지와는 약간의 고저차 있으며 인접지(745-1번지)와 경계구분없이 일단의 경지정리된 답으로 이용중임.
인접 도로상태	서측으로 소폭의 구거 건너 폭 약3m정도의 콘크리트포장농로와 접하며 일단으로 이용중인 인접지를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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