무안군 삼향읍 임성리 공장/지식산업센터 경매

목포지원 2025타경453

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

토지이용계획	본사업장(전일농산)은 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 소재 '대안동 마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 소규모 공장지대로 남측 으로 왕복4차선의 지방도가 통과하여 교통상황은 양호함.
부합물 및 종물	1) 사다리형의 공장부지로 지반은 평탄하나 남측으로 접하는 지방도에 비해 지대가 낮음. 2) 남측으로 왕복 4차선 지방도, 북측으로 노폭 약 5미터의 도로에 접함. 3) 토지이용계획사항 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 접도구역, 가축사육제한구역임. / 1) 구조 및 현상 기호(1-1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로 사무실로 이용중이며, 내외벽: 몰탈위페인팅 바닥: 장판마감 창호: 새시…
평가액산출근거	본건 기계기구 기호14) 수전설비를 제외한 기호1-13)는 화재 등으로 소재불명임.
감정평가 조건	없 음.
00083027	본공장은 마늘건조 및 선별을 위한 일반적인 설비를 구비하고 운영중이며, 제시외기계기구는 유한회사 전일농산 소유로 추정되니 참고 바람.

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