영암군 군서면 서구림리 답 경매
목포지원 2025타경51794
| 소재지 | 전라남도 영암군 군서면 서구림리 165 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51794 목포지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 4,761만원 |
| 최저가 | 2,666만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 영암군 군서면 서구림리 소재 "남송정마을" 남동측 인근[일련번호 1)] 및 내[일련번호 2)] 및 남서측 인근[일련번호 3)]에 위치하며, 주위는 지방도주변 농경지대 및 순수 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) 부정형 평지이며, 답(휴경지)임. 일련번호 2) 부정형 평지이며, 단독주택 건부지임. 일련번호 3) 부정형 평지이며, 전 및 일부 묘지임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1) 맹지임. 일련번호 2) 서측으로 노폭 약 3m의 비포장도로에 접함. 일련번호 3) 동측으로 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 일련번호 2) 계획관리지역, 자연취락지구(2019-04-04) 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률… |
| 공부와의 차이 | 본건 토지 일련번호 2)는 귀 제시목록상 면적은 "298㎡" 이나, 지적재조사 사업에 따른 면적증가로 인하여 토지대장상 "309㎡" 인 바, 이를 기준하여 평가하였음. 본건 토지 일련번호 3)은 공부상 지목이 "전" 이나, 현황은 "전 및 일부 묘지" 임. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호 2) 지상에는 "지적 및 건물개황도" 에 도시한 바와 같이 제시외건물 일련번호 ㄱ) ~ ㄷ)이 소재하며, 제시외건물 일련번호 ㄷ)은 일부 파손된 상태임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
전라남도 영암군 진행중 경매
전라남도 영암군 군서면 서구림리 325-3 · 대지 · 최저 1,645만원전라남도 영암군 군서면 서구림리 893-2 · 전 · 최저 2,804만원전라남도 영암군 삼호읍 나불리 604-4 · 공장/지식산업센터 · 최저 6억 2,901만원전라남도 영암군 금정면 안노리 794 · 답 · 최저 6억 5,289만원전라남도 영암군 금정면 안노리 162-3 · 전답 · 최저 5,549만원전라남도 영암군 금정면 안노리 316 · 전답 · 최저 3억 7,511만원
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