장흥군 관산읍 지정리 전 경매

장흥지원 2025타경5309

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 전라남도 장흥군 관산읍 지정리 소재 '저곡마을회관' 동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황	대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형의 완경사지로, 전으로 이용중임.
인접 도로상태	지적도상 맹지이나, 남측으로 노폭 약 2.5미터의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역_도로(돼지, 닭, 오리, 메추리, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	1) 본건 지상에 연고자 미상의 분묘1기가 소재함. 2) 본건 지상에 장훙군 소유의 제시외건물 1동(기호 ㄱ -관정실)이 소재함. - 별지 '지적개황도' 및 '사진용지' 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계는 미상임.

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