장흥군 장동면 하산리 동물및식물관련시설 경매

장흥지원 2025타경5358

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 전라남도 장흥군 장동면 하산리 소재 '하산저수지' 북측 인근에 위치하며, 부근 은 농경지, 버섯재배사 및 야산 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
교통상황	대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	일련번호 1) 부정형의 평지로, 버섯재배사 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	일련번호 1) 서측으로 노폭 악 3미터의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(젖소))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	일련번호 2(가) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층(사용승인일:2019.03.29)로, 내·외벽: 판넬붙임 및 타일 등 마감, 바닥: 콘크리트 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호 등임.
이용상태	일련번호 2(가) 동.식물관련시설(작물재배사)로 이용중임. - 버섯재배사1, 버섯재배사2 등
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	일련번호 1) 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '버섯재배사 건부지'로 이용중임. / 없음.
제시목록 외 물건	'건물 감정평가요항표' 참조.

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