보성군 보성읍 녹차로 단독주택 경매
순천지원 2022타경2701
| 소재지 | 전라남도 보성군 보성읍 녹차로 890-60 |
|---|---|
| 사건번호 | 2022타경2701 순천지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 16억 7,918만원 |
| 최저가 | 3억 8,516만원 (감정가 대비 23%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 일련번호(2,3,6): 본건 토지는 전라남도 보성군 보성읍 봉산리 소재‘삼산마을’ 동측 인근 (일련번호(1∼3)) 및 북동측 인근에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음. 일련번호(4,5): 본건 토지는 전라남도 보성군 보성읍 주봉리 소재 '보성남초등학교’서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 학교시설 등으로 형성되 어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호(2,3,6): 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 서측 인근으로 지방도가 통과 하고 있으나, 군청소재지 외곽지역에 위치하는 등 일반적이 대중교통상 황은 보통임. 일련번호(4,5): 본건까지 차량접근이 자유롭고, 군청소재지 내에 위치하는 등 일반적인 대 중교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(2): 장방형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임. 일련번호(3): 부정형의 토지로서, 자연림 등으로 이용중임. 일련번호(4,5): 2필 일단의 부정형 토지로서, 창고부지로 이용중임. 일련번호(6): 장방형의 토지로서, 경지정리된 답으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(2,3): 일련번호(2)의 남측 및 일련번호(3)의 서측으로 차량접근 가능한 포장도로 와 접함. 일련번호(4,5): 북측 및 서측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접함. 일련번호(6): 북측으로 노폭 약 3m 내외의 농로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 2)토지의 용도지역은 보전관리지역이고, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상)… |
| 건물의 구조 | 본건은 적벽돌조적조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 적벽돌치장쌓기 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(4,5) 지상에 지상에 별첨 '지적및건물개황도', '사진용지'와 같은 제시외건물 (기호(ㅅ))이 소재함. |
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