여수시 국동남7길 36 연립주택 경매
순천지원 2024타경61032
| 소재지 | 전라남도 여수시 국동남7길 36 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경61032 순천지원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 6,500만원 |
| 최저가 | 489만원 (감정가 대비 8%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 여수시 국동 소재 「여수남초등학교」남측 인근에 위치한 연립주택 제4층 제401호로 주위는 소규모 공장, 창고, 상가 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측 및 남서측의 포장도로와 각각 접하며, 북서측으로 골목길이 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -- |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제4층 제401호로서, 외 벽: 치장벽돌 마감, 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일 마감 등, 창 호: 샷시 등임. |
| 이용상태 | 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 장방형의 연립주택 및 점포 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건은 구분건물(연립주택)로서 대지권을 수반하지 않는 건물에 대하여 평가 의뢰되었으나 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제20조(전유부분과 대지사용권의 일체성) 제1항 및 동조 제2항 등에 의거 추후 적정 소유권/대지권이 정리될 것을 전제로 토지와 건물을 일괄평가하였으며, 감정평가명세표에 토지가액과 건물가액을 구분하여 배분내역을 명시하였으니 참고하시기 바람. (동일건물 내 일부… |
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