여수시 돌산읍 오션힐호텔 숙박시설 경매

순천지원 2024타경62790

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 ‘돌산읍우두출장소’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하고 있음.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 간선도로가 위치함.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 왕복4차선포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하: 2층, 지상: 18층 건물 내 제16층 제1608호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
이용상태	숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 천장에어컨설비, 스프링클러설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	2필지 일단의 부정형 토지이며, 숙박시설(생활숙박시설) 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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