광양시 태인동 651 전 경매
순천지원 2025타경72
| 소재지 | 전라남도 광양시 태인동 651 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72 순천지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 2,134만원 |
| 최저가 | 251만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 일련번호(2∼4,6): 본건은 전라남도 광양시 태인동 소재 '장내마을'내에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대이임. 일련번호(5): 본건은 전라남도 광양시 태인동 소재 '장내마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전 위주의 농경지로 형성된 시가지주변 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하나, 비교적 시중심부 외곽지역에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(2∼4,6): 부정형의 토지로서 완경사지대에 위치하며, 4필 일단의 단독주택 부지로 이용중임. 일련번호(5): 부정형의 토지로서 완경사지대에 위치하며, 휴경중인 농경지임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(2∼4,6): 지적상 남측으로 2차선 규모의 포장도로와 접하나, 고저차로 인하여 직접적인 출입은 불가능하며, 출입은 남측으로 접한 노폭 약 1∼2m 내외의 도로를 통해 이루어짐. , 일련번호(5)는 남측으로 소폭의 농로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 2), 4), 6): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(2001-01-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 일련번호 3): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업 단지(2… |
| 건물의 구조 | 본건은 조적조 평슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 벽돌치장쌓기 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호(2)는 공부상 지목이 '전', 일련번호(3)은 공부상 지목인 '임야'이나, 현황은 공히 '대'임. / 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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