순천시 남내동 81 근린생활시설 경매
순천지원 2025타경433
| 소재지 | 전라남도 순천시 남내동 81 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경433 순천지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 27억 6,232만원 |
| 최저가 | 7억 9,201만원 (감정가 대비 29%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | ㅿ기호 1- 본건은 전라남도 순천시 남내동 소재 "성동초등학교" 서측 인근하며, 부근은 중심 상가지대로서 일반적인 주위환경은 보통임. ㅿ기호 3- 전라남도 순천시 장천동 소재 "성남교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 기존 주택지대로서 일반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임 |
| 형태 및 이용상태 | ㅿ기호 1- 부정형 평지로서 상업용 부지로 이용중임. ㅿ기호 3- 사다리형 평지로서 주거나지임. |
| 인접 도로상태 | ㅿ기호 1- 본건은 동측으로 노폭 약 5∼6미터, 북서측으로 노폭 약 2∼3미터의 보도블록 포장도로에 각각 접하고 있음. ㅿ기호 3- 본건은 서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ㅿ기호 1- 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. ㅿ기호 3- 일반상업지역 , 방화지구 , 특화경관지구 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가… |
| 건물의 구조 | 일련번호 2(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설로서, 외벽 : 벽돌, 석재, 페인팅 등 마감 내벽 : 인테리어, 벽지, 페인팅, 타일 마감 바닥 : 타일류 등 마감 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 1,2층 동일하게 제1종근린생활시설(소매점)임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 전기설비 등과 기타 부대설비임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호 1 위 지상 - 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㄱ, ㄴ)이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임 / 임대관계는 미상임. |
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