여수시 관문동 306 단독주택 경매

순천지원 2025타경686

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 여수시 관문동 소재 '여수경찰서' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 점포, 근린시설 등이 소재한 기존주택지대임.
교통상황	본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지이고 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)
건물의 구조	기호(2-가) : 시멘트벽돌조 스레이트위 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 하이새시창호 등 마감.
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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